【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中大雅房市直線起飛，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)2016年至2020年實(shí)價(jià)登錄資料，發(fā)現(xiàn)華廈與大樓從2016年的18.2萬(wàn)，上升至2020年的21.6萬(wàn)；另外透天厝也由873萬(wàn)，飆升至1132萬(wàn)，五年內(nèi)漲幅達(dá)三成！當(dāng)?shù)胤恐俦硎荆磥?lái)交易熱區(qū)應(yīng)會(huì)落在神林路、大林路等大雅區(qū)外圍，當(dāng)?shù)啬壳坝薪ò搁_(kāi)價(jià)已達(dá)3字頭，後市看漲，前景發(fā)展令人期待。
 
東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出，大雅區(qū)的購(gòu)屋熱區(qū)落在雅環(huán)、中清與學(xué)府路等大雅主要道路周邊，區(qū)域內(nèi)擁有大雅知名二和公園，學(xué)區(qū)擁有大雅國(guó)小、大雅國(guó)中，周遭雅環(huán)路及學(xué)府路商家小吃林立，生活機(jī)能豐富完善。購(gòu)屋族群年紀(jì)分布在35至50歲之間，購(gòu)屋動(dòng)機(jī)以首購(gòu)、結(jié)婚及換屋為主，住宅型態(tài)偏好正4房的透天厝，預(yù)算落在1200萬(wàn)至1600萬(wàn)元，去化速度極快，從賞屋到成交約1個(gè)月內(nèi)可完成。
 
黃宥溱進(jìn)一步指出，因當(dāng)?shù)厝恕赣型了褂胸?cái)」的傳統(tǒng)觀念使然，區(qū)域最受歡迎的產(chǎn)品以透天、別墅為主，大部分客群購(gòu)屋預(yù)算落在1400萬(wàn)元至1700萬(wàn)元內(nèi)，依照大小、地點(diǎn)及坪數(shù)而有所不同。而華廈、大樓價(jià)格行情部分，屋齡5年內(nèi)，單坪價(jià)格約落在28萬(wàn)以上；屋齡5-10年內(nèi)，單坪約落在23萬(wàn)以上；屋齡10年以上，單坪約落在20萬(wàn)元，視區(qū)位條件及物件本身情形而有調(diào)整。
 
黃宥溱認(rèn)為，房?jī)r(jià)飆升的主因除了中科進(jìn)駐後，原有的交通便利性加上工作需求，吸引了大量外來(lái)人口移居，人口紅利、房?jī)r(jià)與土地價(jià)格因此持續(xù)增加外，另與工程原物料上漲、區(qū)域素地短缺情況息息相關(guān)，加上北屯、水湳等一帶客群因臺(tái)中齊頭式房?jī)r(jià)大漲，轉(zhuǎn)而尋覓價(jià)格較原居地合理的大雅區(qū)。黃宥溱表示，未來(lái)交易熱區(qū)應(yīng)會(huì)在神林路、大林路一帶，目前區(qū)域已有久樘、齊營(yíng)與合揚(yáng)建設(shè)紛紛插旗，區(qū)域新案「惠國(guó)沐微風(fēng)」價(jià)格單坪已達(dá)33萬(wàn)，未來(lái)上看35萬(wàn)元，有機(jī)會(huì)朝四字頭邁進(jìn)，區(qū)域未來(lái)令人拭目以待。